Im Lehrhöfer Park in Hanau nun auch ideale Wohnungen für Singles, Kleinfamilien und Kapitalanleger

April 2024

Freie-PM.de: (Mynewsdesk) Köln / Hanau. Mit der Öffnung eines weiteren Gebäudes für den Verkauf geht die Umwidmung der ehemaligen Old Argonner Kaserne im Hanauer Stadtteil Wolfgang in eine neue Phase. Aufgrund der hohen Nachfrage werden ab sofort im Haus 413 des Lehrhöfer Parks an der Bertha-von-Suttner-Straße 24 Einheiten mit 53 bis 69 Quadratmeter Größe zusätzlich angeboten. Außerdem entstehen dort vier Wohnungen mit mehr als 90 Quadratmetern. Während in den anderen Gebäuden des Sanierungsgebiets-Areals aufgrund der Vorgaben der Bauverwaltung nur größere Einheiten möglich waren, gibt es das Wohneigentum in Haus 413 schon ab 175.000 Euro. Das ist ein ideales Angebot für Singles, Kleinfamilien und private Kapitalanleger, erläutert Michael Ries, Vorstand der pantera AG. So erreichen wir auch eine passende Mischung bei den Bewohnern der Immobilien und ermöglichen gute Investitionsmöglichkeiten für Selbstnutzer und private Kapitalanleger. Die Nähe zum Flughafen, zu den ICE-Anbindungen oder dem Frankfurter Zentrum bietet zudem für jeden Bedarf die ideale Infrastruktur. Kombiniert werde das mit einem modernen Wohnkonzept in einer ruhigen Parklage, mit Erholungsflächen sowie Outdoor-Fitnessgeräten. Restauriert werden die Gebäude des Sanierungsgebiets von der Dolphin Trust GmbH als Bauherr. Die pantera AG bietet die Einheiten als Projekt AVITA Investoren, Selbstnutzern und Anlegern an.

Die Kombination von Standort- und Ausstattungsvorteilen macht die Immobilien im Osten des Frankfurter Wirtschaftsraums zum idealen Rückzugsort und zur grünen Wohn-Oase für Familien. Auch für steuersensible Investoren bieten sich in den AVITA -Häusern interessante Möglichkeiten. Rund 70 Prozent der Investitionskosten können dort dank der Klassifizierung als Sanierungsgebiet beim Finanzamt geltend gemacht werden. Diese Kosten dürfen Kapitalanleger innerhalb von nur zwölf Jahren absetzen. Normalerweise gilt dafür - bei einem
entsprechend geringeren absetzbaren Prozentsatz - eine Frist von 50 Jahren. Wer selbst in die Immobilien einzieht, kann als Selbstnutzer 90 Prozent der begünstigten Sanierungskosten innerhalb von zehn Jahren steuerlich absetzen.

Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, die hervorragende Verkehrsanbindung und all dies in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer sieben Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand: Das macht AVITA zu einem einzigartigen Angebot, wie es im ganzen Rhein-Main-Gebiet wohl nicht mehr zu finden ist, betont Charles Smethurst, Geschäftsführer von Dolphin Trust. Das Unternehmen fungiert als Bauherr der insgesamt sechs Gebäude des Sanierungsgebiets. Diese hochwertigen Wohnungen kosten 175.000 bis 429.000 Euro, pro Quadratmeter liegen die Preise zwischen 3270 bis 3420 Euro. Das Projektvolumen beträgt insgesamt 33,6 Millionen Euro.

Voraussichtlich Ende 2015 werden die ersten neuen Bewohner in den Lehrhöfer Park einziehen können. Attraktiv für die Käufer ist auch die hohe Energieeffizienz. Die Nebenkosten sinken dank einer wirkungsvollen Dämmung und des Einbaus einer effektiven Belüftungs- sowie Heizungsanlage. Durch diese Kombination erreichen die Immobilien den Energieeffizienzstandard KFW 55. Dafür gewährt die KFW attraktive Kreditkonditionen: Die Förderprogramme 151 und 159 sorgen in Kombination mit Vergünstigungen für den altersgerechten Umbau dafür, dass Käufer bis zu 125.000 Euro pro Wohnung für einen Zins ab 1 Prozent finanzieren. Zudem werden vom KfW-Darlehen 151 bis zu 17,5 Prozent beim KFW Standard 55 komplett erlassen werden, müssen also nicht zurückgezahlt werden. Diese Finanzierungserleichterungen helfen vor allem Familien, die im Rhein-Main Gebiet besonders stark nach Wohnraum suchen. Das altersgerechte Konzept sorgt zudem dafür, dass Bewohner und Mieter dort langfristig planen können, betont pantera-Vorstand Ries. Der Mikrostandort wird außerdem durch den Argonner Park als Nahversorgungszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer ärztlichen Versorgung perfekt ergänzt.
Der Verkauf der insgesamt 9700 Quadratmeter Wohnfläche mit mehr als 100 Einheiten und 154 Stellplätzen erfolgt über die Firma pantera Monument. Diese Tochtergesellschaft der pantera AG konzipiert und vermarktet bundesweit Objekte, die unter Denkmalschutz oder in Sanierungsgebieten stehen. Ries: So bündeln wir Kräfte und Know-how im Bereich historischer Immobilien und können für jedes Objekt die optimale Strategie und die beste Vermarktung entwickeln. Zu diesen Entscheidungen gehört auch, einzelne Abschnitte von AVITA global anzubieten. Ries: Das ist möglich, weil nicht eine große Eigentümergemeinschaft entsteht, sondern Teilgruppen gebildet werden. Entsprechende Investments in ganze Hausaufgänge sind bereits ab rund zwei Millionen Euro möglich.

Insgesamt werden im Lehrhöfer Park mehr als 300 Wohnungen in Gebäuden aus den 30er und 50er Jahren saniert. Ungefähr 140 Einheiten werden zusätzlich neu gebaut. Zum Quartier gehört außerdem ein Pflegeheim.

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=== Ideale Wohnungen in Hanau für Singles, Kleinfamilien und Kapitalanleger in ehemaliger Old Argonner Kaserne (Bild) ===

Jetzt auch kleinere Wohnflächen schon ab 53 Quadratmetern im Angebot.

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(Mynewsdesk) Köln / Hanau. Mit der Öffnung eines weiteren Gebäudes für den Verkauf geht die Umwidmung der ehemaligen Old Argonner Kaserne im Hanauer Stadtteil Wolfgang in eine neue Phase. Aufgrund der hohen Nachfrage werden ab sofort im Haus 413 des Lehrhöfer Parks an der Bertha-von-Suttner-Straße 24 Einheiten mit 53 bis 69 Quadratmeter Größe zusätzlich angeboten. Außerdem entstehen dort vier Wohnungen mit mehr als 90 Quadratmetern. Während in den anderen Gebäuden des Sanierungsgebiets-Areals aufgrund der Vorgaben der Bauverwaltung nur größere Einheiten möglich waren, gibt es das Wohneigentum in Haus 413 schon ab 175.000 Euro. Das ist ein ideales Angebot für Singles, Kleinfamilien und private Kapitalanleger, erläutert Michael Ries, Vorstand der pantera AG. So erreichen wir auch eine passende Mischung bei den Bewohnern der Immobilien und ermöglichen gute Investitionsmöglichkeiten für Selbstnutzer und private Kapitalanleger. Die Nähe zum Flughafen, zu den ICE-Anbindungen oder dem Frankfurter Zentrum bietet zudem für jeden Bedarf die ideale Infrastruktur. Kombiniert werde das mit einem modernen Wohnkonzept in einer ruhigen Parklage, mit Erholungsflächen sowie Outdoor-Fitnessgeräten. Restauriert werden die Gebäude des Sanierungsgebiets von der Dolphin Trust GmbH als Bauherr. Die pantera AG bietet die Einheiten als Projekt AVITA Investoren, Selbstnutzern und Anlegern an.

Die Kombination von Standort- und Ausstattungsvorteilen macht die Immobilien im Osten des Frankfurter Wirtschaftsraums zum idealen Rückzugsort und zur grünen Wohn-Oase für Familien. Auch für steuersensible Investoren bieten sich in den AVITA -Häusern interessante Möglichkeiten. Rund 70 Prozent der Investitionskosten können dort dank der Klassifizierung als Sanierungsgebiet beim Finanzamt geltend gemacht werden. Diese Kosten dürfen Kapitalanleger innerhalb von nur zwölf Jahren absetzen. Normalerweise gilt dafür - bei einem
entsprechend geringeren absetzbaren Prozentsatz - eine Frist von 50 Jahren. Wer selbst in die Immobilien einzieht, kann als Selbstnutzer 90 Prozent der begünstigten Sanierungskosten innerhalb von zehn Jahren steuerlich absetzen.

Die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, die hervorragende Verkehrsanbindung und all dies in einer ruhigen Wohnlage inmitten einer sieben Hektar großen Parkanlage mit altem Baumbestand: Das macht AVITA zu einem einzigartigen Angebot, wie es im ganzen Rhein-Main-Gebiet wohl nicht mehr zu finden ist, betont Charles Smethurst, Geschäftsführer von Dolphin Trust. Das Unternehmen fungiert als Bauherr der insgesamt sechs Gebäude des Sanierungsgebiets. Diese hochwertigen Wohnungen kosten 175.000 bis 429.000 Euro, pro Quadratmeter liegen die Preise zwischen 3270 bis 3420 Euro. Das Projektvolumen beträgt insgesamt 33,6 Millionen Euro.

Voraussichtlich Ende 2015 werden die ersten neuen Bewohner in den Lehrhöfer Park einziehen können. Attraktiv für die Käufer ist auch die hohe Energieeffizienz. Die Nebenkosten sinken dank einer wirkungsvollen Dämmung und des Einbaus einer effektiven Belüftungs- sowie Heizungsanlage. Durch diese Kombination erreichen die Immobilien den Energieeffizienzstandard KFW 55. Dafür gewährt die KFW attraktive Kreditkonditionen: Die Förderprogramme 151 und 159 sorgen in Kombination mit Vergünstigungen für den altersgerechten Umbau dafür, dass Käufer bis zu 125.000 Euro pro Wohnung für einen Zins ab 1 Prozent finanzieren. Zudem werden vom KfW-Darlehen 151 bis zu 17,5 Prozent beim KFW Standard 55 komplett erlassen werden, müssen also nicht zurückgezahlt werden. Diese Finanzierungserleichterungen helfen vor allem Familien, die im Rhein-Main Gebiet besonders stark nach Wohnraum suchen. Das altersgerechte Konzept sorgt zudem dafür, dass Bewohner und Mieter dort langfristig planen können, betont pantera-Vorstand Ries. Der Mikrostandort wird außerdem durch den Argonner Park als Nahversorgungszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und einer ärztlichen Versorgung perfekt ergänzt.
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Insgesamt werden im Lehrhöfer Park mehr als 300 Wohnungen in Gebäuden aus den 30er und 50er Jahren saniert. Ungefähr 140 Einheiten werden zusätzlich neu gebaut. Zum Quartier gehört außerdem ein Pflegeheim.

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Austrian Airlines
Beschreibung: Das Osteuropa-Streckennetz von Austrian Airlines umfasst zurzeit insgesamt 44 Destinationen in 24 Ländern. Austrian Airlines bedient mit seinen Marken Austrian, Lauda Air und Austrian arrows ein Streckennetz, das im Linienverkehr mehr als 100 Destinationen weltweit umfasst.
Gründe die für Austrian Airlines sprechen:
Ein dichtes Flugnetz mit Schwerpunkt auf Flügen nach Zentral- und Osteuropa und in den Nahen Osten, ergänzt um Flüge nach Nordamerika und Asien.
Umsteigen in Wien mit durchschnittlich nur 25min Umsteigezeit und Lounges zum Wohlfühlen und Erholen.
Catering von Do & Co in Economy und Business Class.
Rund-um-Service von der Buchung bis zur Ankunft mit einem Lächeln!
Hinzugefügt am: 06.10.2011 Besucher: 6259 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

Flugzeug auf Wikipedia
Beschreibung: Infos zum Begriff "Flugzeug" im Internet-Lexikon Wikipedia!
Hinzugefügt am: 25.02.2009 Besucher: 1026 Link bewerten Kategorie: Flug Infos

Iberia
Beschreibung: Iberia ist das größte Luftfahrtunternehmen in Spanien und steht (nach der Fusion mit British Airways im Januar 2011) an dritter Stelle in Europa und an sechster weltweit gemessen an den Umsätzen. Außerdem ist sie die führende Airline auf den Strecken zwischen Europa und Lateinamerika, mit dem größten Angebot an Zielen und Flugfrequenzen.
Iberia sowie ihr Franchiseunternehmen Iberia Regional/Air Nostrum und British Airways bieten täglich rund 1.750 Flüge zu 204 Zielen in 121 Ländern, verfügen über eine Flotte von 406 Flugzeugen und haben 2010 55 Millionen Passagiere befördert. Weitere Informationen auf www.iberia.com!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 5455 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

LOT Polish Airlines
Beschreibung: Die Polskie Linie Lotnicze LOT S.A., kurz LOT, ist die größte polnische Fluggesellschaft mit Sitz in Warschau und Basis am dortigen Frédéric-Chopin-Flughafen.
Seit dem 26. Oktober 2003 ist LOT 15. Mitglied der internationalen Luftfahrt-Allianz Star Alliance. Ebenso seit Januar 2003 ist LOT vollintegriertes Mitglied im Vielfliegerprogramm Miles & More der Lufthansa. Aufgrund der Star Alliance folgen unter anderem weitere Codeshare-Verträge mit United Airlines, bmi und All Nippon Airways!
Hinzugefügt am: 18.10.2011 Besucher: 5385 Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

SWISS
Beschreibung: SWISS ist die bekannteste Fluggesellschaft der Schweiz und bedient weltweit 72 Ziele mit einer Flotte von 88 Flugzeugen.
Die SWISS ist Teil des Lufthansa-Konzerns und Mitglied der Star Alliance und gilt als bekannte Qualitäts-Airline. Wer mit SWISS fliegt, soll sich wie Zuhause fühlen.
Mit ihren Werten „persönliche Betreuung", "Qualität bis ins Detail" und "typische Schweizer Gastfreundschaft" wird SWISS sich auch in Zukunft als die bekannteste Fluggesellschaft der Schweiz im Markt profilieren und dies mit einem einzigartigen Angebot!
Hinzugefügt am: 20.09.2011 Besucher: 6045 Bewertung: 7.00 (1 Stimme) Link bewerten Kategorie: Flug Gesellschaften

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Echt irre. Ich denke dass da auch die Baumafia ihre Finger im Spiel hatte! (Flying_Dutchman, 07.12.2018)

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